Uf… El derecho constitucional a la vivienda digna otra vez “vestido y alborotado”
A esto se suma que la insolvencia de otras “Sofomes” nacionales con sus inversionistas ya acusa una demanda de apoyo de fondos públicos. La punta del iceberg mexicano de la vivienda acaba de descubrirse. Terrible coincidencia.
Y en tanto las aspiraciones de las familias mexicanas son objeto de “prácticas” que mas o menos formales, al tiempo que especulan con sus necesidades consumen los fondos de retiro de generaciones.
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http://www.alcalorpolitico.com/notas/notas.php?nota=090513casasol.htm
- Aprovecharon la alerta de la influenza y se fueron
- Surge temor de “beneficiarios”; aportaron desde 3 mil hasta 40 mil pesos
- A constructores les pidieron el diezmo; Ayuntamiento detectó irregularidades
Por Ylia Ortiz Lizardi. Xalapa, Ver., 13 de mayo de 2009.- A partir del deslinde público del Ayuntamiento de Xalapa en el proyecto de viviendas gratis que supuestamente financia la Unión Europea para personas de escasos recursos, el temor a ser víctimas de un descarado fraude se apoderó de muchas familias veracruzanas que han pagado anticipos de 20 y 40 mil pesos para ser inscritos en el “Padrón único de beneficiarios” de este programa y también de constructores que para obtener la licitación , aportaron su “diezmo” de millones de pesos a la SOFOM creada por el senador Arturo Herviz.
De inicio el fraude está en que ni las casas son gratis ni todos los supuestos beneficiarios son de escasos recursos o pertenecen a un bajo estrato social: se trata también de maestros, empleados y profesionistas, cuyos ingresos les permiten pagar, aunque en parcialidades, los 80 mil pesos en que se cotizan dichas viviendas financiadas, teóricamente, con recursos del “Fondo Internacional del Programa de Vivienda de la Unión Europea (FIPVUE)”.
Foto: Eduardo Rosas. Edificio de la SOFOM km 7.2 de la carretera Xalapa-Coatepec
La angustia de los “beneficiarios” es porque, aprovechando la alerta de la influenza, Javier Limón Segovia, representante legal de la empresa “Arquitectos en Proyectos Económicos, S.A. de C.V., SOFOM, E.N.R.”, prácticamente desmanteló sus oficinas ubicadas en el km 7.2 de la carretera Xalapa-Coatepec y no hay manera de localizarlo ni a él ni a su equipo de colaboradores.
Foto: Aviso pegado en las puertas del edificio de la Sofom. (Archivo Alcalorpolítico)
Esta redacción ha recibido llamadas y correos de angustiados “beneficiarios” que no logran comunicarse con ellos. Se trata de solicitantes de vivienda que hicieron aportaciones a esta empresa de 20, 25 y 40 mil pesos como un primer pago que según les dijo Javier Limón, les da derecho a obtener un número de folio que los registra en el citado “Padrón único de beneficiarios”.
Foto: Recibo de 40 mil pesos. (Archivo Alcalorpolítico)
Sin embargo, los solicitantes de vivienda al parecer pagaron el dibujo de una casa en un papel. Aún desconocen el sitio de su futura vivienda.
A los de Xalapa, los promotores de Javier Limón les ofrecieron el conjunto habitacional en terrenos ubicados por la USBI; a otros por El Olmo y a otros más por Coapexpan. De hecho los llevaron a conocer los predios en dichas zonas, según cuenta una afectada que pidió guardar el anonimato.
Otros no se dejaron convencer y acudieron a la Dirección de Desarrollo Municipal de Xalapa. Ahí los desengañaron. Les dijeron que no tenían registrado ningún proyecto habitacional en esos sitios y menos solicitados por esa SOFOM.
Estas dudas alertaron a las autoridades municipales que de inmediato (el día 20 de marzo) requirieron la presencia del Ingeniero Javier Limón en la Dirección de Desarrollo Urbano para que diera cuenta del proyecto que había anunciado en los medios de comunicación estatal.
Fueron tres requerimientos. A todos ellos acudió Javier Limón acompañado de sus colaboradores, presentándose como “Asesor de la LX Legislatura del Senado de la República” y representante de la SOFOM.
Foto: Tarjeta de presentación de Javier Limón. (Archivo Alcalorpolítico)
En la primera presentó proyectos y citó la localización del predio en un fraccionamiento propiedad del Ingeniero Juan José Hernández, quien de inmediato se deslindó de ese proyecto y confirmó que mucha gente era llevada ahí por personas que le resultaban desconocidas.
Fue en la segunda entrevista, (3 de abril) con el Director de Desarrollo Urbano, Ramón Hernández Salas que aclaró que el conjunto habitacional ya no se realizaría en Xalapa, sino en el municipio de Coatepec y para el efecto presentó una carpeta informativa de un fraccionamiento ubicado rumbo al camino de El Aguacatal.
Foto: Oficio de Desarrollo Urbano Foto:
(Archivo Alcalorpolítico)
De inmediato, Salas Hernández se comunicó con las autoridades de Coatepec, quienes le informaron a su vez que en dicho predio efectivamente se desarrollaría un fraccionamiento, pero que los permisos habían sido otorgados al señor Gildardo Ortiz de la empresa “Construye a tiempo”, S. A. de C.V. El Ayuntamiento de Coatepec hizo lo propio al deslindarse públicamente de dicho programa de viviendas.
En la tercera y última entrevista (21 de abril) Javier Limón Segovia fue emplazado a demostrar, en las siguientes 48 horas, un proyecto concreto de vivienda o por lo menos la ubicación exacta del mismo dentro de territorio de Xalapa. A esta fecha, las autoridades municipales nada saben de él.
La venta
El modus operandi de los promotores de esta SOFOM inició desde septiembre de 2008 cuando se constituyó la empresa; pero fue en los primeros días de febrero de este año cuando organizaron un evento masivo en el salón Ghal de esta capital para anunciar que con recursos autorizados de 300 millones de dólares por el Fondo Internacional del Programa de Vivienda de la Unión Europea, 12 mil familias de bajos recursos de 34 municipios veracruzanos serían beneficiadas con una casa gratis.
Foto: Primera reunión pública de la SOFOM. (Archivo Alcalorpolítico)
Dicho evento, realizado el 4 de febrero de este año, fue presidido por Xaver Horsch, presentado ahí como Director General de la empresa “EGM Economics & Business Management, S.A. de C.V., SOFOM ENR”; José Luis Lavarino, director general de la Sociedad Financiera de Objetos Múltiples (SOFOM) y por Javier Limón Segovia, representante estatal de la misma.
Foto: En el presidium, Xaver Horsch, director general de la empresa “EGM Economics & Business Management, S.A. de C.V., SOFOM ENR”; José Luis Lavarino, director general de la Sociedad Financiera de Objetos Múltiples (SOFOM) y por Javier Limón Segovia, representante estatal de la misma. (Archivo Alcalorpolítico)
Ahí se dijo que este proyecto viviendístico es parte de los programas sociales que desarrolla el Fondo Internacional Europeo, en países con población marginada.
Ahí mismo José Luis Lavarino afirmó que las viviendas ya estaban asignadas a12 mil familias, dado que la promoción de solicitudes había sido realizada en septiembre del 2008. Lo cual sería desmentido poco después por Javier Limón.
Foto: Jose Luis Lavarino,director general de la Sociedad Financiera de Objetos Múltiples (SOFOM). (Archivo Alcalorpolítico)
Más aún, Lavarino se atrevió a afirmar a los presentes (solicitantes y medios de comunicación) “Estamos en la primera etapa de construir entre 3 mil y 4 mil casas, toda vez que no se concluye aún el valor exacto de lo que costará cada una de éstas, estimadas originalmente en el proyecto con un precio unitario de entre 28 mil y 30 mil dólares”.
Recalcó entonces que dicho beneficio era exclusivamente para personas con un ingreso menor a 3 salarios, madres solteras y para familias que acreditaran no tener una vivienda.
Explicó que para lograr que Veracruz resultara beneficiado con este programa, la SOFOM había establecido acuerdos con 34 alcaldes así como con asociaciones vendedoras de tierra, cuyo compromiso, supuestamente, era aportar el terreno donde se desarrollarían las viviendas y los servicios del mismo. (Nota completa/ buscador: www.alcalorpolitico.com 4 de febrero 2009). Lo cual se encargaron de desmentir al menos dos Ayuntamientos: el de Coatepec y el de Xalapa.
La licitación
Luego en un segundo evento realizado el 9 de febrero, la Sofom contrató espacios en medios para la difusión de la entrega de las bases para la licitación de la casa tipo a 9 constructoras participantes:
Este acto protocolario del concurso de licitación se realizó en las nuevas oficinas de este organismo, (en la carretera Xalapa-Coatepec) que estaba en los últimos detalles de su construcción.
Foto: (Archivo Alcalorpolítico)
Ahí, Javier Limón, frente a los representantes de estas empresas, hizo énfasis en la necesidad de transparentar a la sociedad veracruzana cada una de las acciones que realiza este organismo de financiamiento, toda vez que son recursos de un fondo internacional europeo. (Nota completa/ buscador: www.alcalorpolitico.com 9 de febrero 2009)
Aparece Herviz por primera vez
El 28 de febrero inauguraron su nuevo edificio y al evento asistió Xaver Horsh y el senador Arturo Herviz, quien refirió sobre el proyecto viviendístico:
Javier Limón, Xaver Horsch y el senador Arturo Herviz, en la inauguración de edificio de la SOFOM
Foto: (Archivo Alcalorpolítico)
“Estamos trabajando en ello desde noviembre de 2007, y en breves días se estarán empezando a construir algunos de estos fraccionamientos populares y con esto se demuestra que se está concretando el trabajo, y se espera que se puedan gestionar más fondos en diferentes áreas para beneficiar a muchos veracruzanos, sin importar la cuestión partidaria”, (Nota completa/ buscador: www.alcalorpolitico.com 28 de febrero 2009)
El “diezmo” de las constructoras
En un siguiente evento al que nuevamente fueron contratados espacios en los medios, la Sofom informó que las empresas ganadoras de la licitación del programa Vivienda Popular Mejorada, como ahora fue presentado el proyecto eran las constructoras: “Proyectos de Ingeniería, Consultoría y Construcción”; “ISA Corporación de Constructores”; “Desarrollo Arquitectónico, Función y Forma”, y “Grupo Katzuo”.
Al respecto, hay trascendidos que uno de los empresarios constructores para resultar beneficiado con la construcción de las viviendas hizo un depósito a la SOFOM por 1 millón 500 mil pesos y que dicha operación se realizó en oficinas del DF. Se desconoce si la práctica es legal y este pago se trate de un “anticipo a cuenta” o el equivalente al “diezmo”.
En dicho acto Javier Limón anunció que la empresa a su cargo haría la certificación de los beneficiarios que participan en el programa de vivienda a fin de contar con el Padrón Único de Beneficiarios, ello para “detectar cualquier solicitud apócrifa, o falsa y mediante la certificación de los folios de las solicitudes se tendrá un control real de los beneficiarios”
Dicha certificación iniciaría el 10 de abril y durante 4 meses los beneficiarios tendrían que acudir a las oficinas de la SOFOM, ubicadas en la carretera Xalapa- Coatepec, donde les entregarían un comprobante y una credencial que los identificara y al respecto habría dicho:
Solicitud foliada Foto: (Archivo Alcalorpolítico)
“Esas solicitudes con folio es lo que se va certificar, se les dará un comprobante, una credencial que no va tener ningún costo para que toda la gente esté tranquila de quien está dentro y quien no, en términos reales”, dijo por último en esa entrevista (Nota completa/ buscador: www.alcalorpolitico.com 28 de marzo 2009)
Pero estos buenos deseos de Limón Segovia no se cumplieron. Hoy las personas que están inscritas en el Padrón único de beneficiarios de lo que menos gozan es de tranquilidad, a partir de que desconocen el destino de sus aportaciones de 20, 25 ó 40 mil pesos y quizá los más, de tres mil pesos.
Al menos esta última cantidad está siendo requerida por el Comité Veracruzano para la Defensa de las Familias POEDEH “En pobreza extrema y Derechos Humanos ONG A.C”, cuyas oficinas se ubican en la calle Durango 104, de la Colonia Progreso Macuiltepetl con teléfonos 8 14 08 65, a cargo del Lic. Sotero Méndez Córdova.
Dicho organismo, enlista requisitos de documentación para la afiliación a esta organización, así como el importe de $ 3 000.00 (Tres mil pesos 00/100 M.N) “a cuenta por concepto de cuotas para la gestión de la solicitud de vivienda popular ante la empresa Arquitectos en Proyectos Económicos, S. A. de C.V. SOFOM ENR, Foliado y con sello del municipio de Xalapa, Ver”.
Es en razón de ello, que el Ayuntamiento de Xalapa hizo un exhorto a la población a tomar medidas de precaución, ante lo que sospecha que se trate de un vil fraude.